34 Rue Jacques Brel 34530 Montagnac
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2634E1810913A
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 962 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Montagnac (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen206 419 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 208 – 216 245 €
Soit2 222 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 54 Av Pierre Sirven 34530 Montagnac | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
| 10/12/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie 34530 Montagnac | Maison | 118 m² | 255 600 € | 2 166 |
| 17/11/2025 | 6 Rue Des Tuileries 34530 Montagnac | Maison | 70 m² | 42 500 € | 607 |
| 30/10/2025 | 7 Av Pierre Sirven 34530 Montagnac | Maison | 56 m² | 124 000 € | 2 214 |
| 23/10/2025 | 16 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Appartement | 39 m² | 123 500 € | 3 167 |
| 01/10/2025 | 24 Rue Des Jardins De La Crous 34530 Montagnac | Maison | 90 m² | 117 669 € | 1 307 |
| 03/09/2025 | 4 Rue Bergere 34530 Montagnac | Maison | 73 m² | 122 470 € | 1 678 |
| 28/07/2025 | 30 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Maison | 80 m² | 126 900 € | 1 586 |
| 18/07/2025 | 15 Che Du Cabanis 34530 Montagnac | Maison | 83 m² | 195 000 € | 2 349 |
| 07/07/2025 | 35 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Appartement | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |
| 24/06/2025 | 35 Av Emmanuel Arnaud 34530 Montagnac | Maison | 68 m² | 142 000 € | 2 088 |
| 23/06/2025 | 3 Rue Des Consuls 34530 Montagnac | Maison | 122 m² | 347 812 € | 2 851 |
| 14/05/2025 | 6 Rue Des Casernes 34530 Montagnac | Maison | 149 m² | 264 000 € | 1 772 |
| 12/05/2025 | 13 Rue Savignac 34530 Montagnac | Maison | 124 m² | 199 990 € | 1 613 |
| 17/03/2025 | 22 Av Du Pere D'alzon 34530 Montagnac | Maison | 85 m² | 252 000 € | 2 965 |