Signal Vente

17 Avenue Léonce Gabaudan 34725 Saint-André-de-Sangonis

Maison · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2634E1808904T

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1980
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 613 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 429 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation215 675 – 253 184 €
Soit2 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 A Rue Bouisson Bertrand 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement44 m²86 000 €1 955
12/12/202532 Av De Montpellier 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement64 m²111 000 €1 734
18/11/202532 Crs Ravanieres 34725 Saint-André-de-SangonisMaison100 m²169 200 €1 692
22/10/202518 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement34 m²71 000 €2 088
08/10/20255 Rue Bonnaric 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement66 m²95 000 €1 439
29/08/202518 Rue De La Cite 34725 Saint-André-de-SangonisMaison79 m²223 300 €2 827
10/07/20256 Rue Des Fontaines 34725 Saint-André-de-SangonisMaison57 m²193 481 €3 394
10/06/202533 Av Leonce Gabaudan 34725 Saint-André-de-SangonisMaison67 m²239 000 €3 567
10/06/202516 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-SangonisMaison65 m²167 000 €2 569
29/04/202513 Rue Des Ecoles 34725 Saint-André-de-SangonisMaison92 m²219 250 €2 383
28/04/202518 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement34 m²76 000 €2 235
24/03/202517 B Av Leonce Gabaudan 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement42 m²125 705 €2 993
24/01/202520 Crs De La Place 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement46 m²184 000 €4 000
24/01/202520 Crs De La Place 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement38 m²184 000 €4 842
20/12/20247 Rue Bonnaric 34725 Saint-André-de-SangonisMaison84 m²168 000 €2 000