87 Rue Rosa Luxembourg 34730 Prades-le-Lez
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2634E1793750X
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface114 m²
Construction2015
Consommation46 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé683 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 968 €/m² à Prades-le-Lez (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen453 939 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation442 682 – 519 670 €
Soit4 206 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 171 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-Lez | Appartement | 44 m² | 170 110 € | 3 866 |
| 13/11/2025 | 228 Rue Alexandra David-Neel 34730 Prades-le-Lez | Maison | 85 m² | 279 000 € | 3 282 |
| 27/10/2025 | 136 Rue Olympe De Gouges 34730 Prades-le-Lez | Appartement | 69 m² | 242 545 € | 3 515 |
| 13/10/2025 | 219 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-Lez | Appartement | 44 m² | 196 000 € | 4 455 |
| 08/09/2025 | 63 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-Lez | Maison | 90 m² | 410 800 € | 4 564 |
| 21/08/2025 | 4 Imp La Closerie Des Oliviers 34730 Prades-le-Lez | Maison | 109 m² | 480 000 € | 4 404 |
| 10/07/2025 | 228 Rue Alexandra David-Neel 34730 Prades-le-Lez | Maison | 70 m² | 283 000 € | 4 043 |
| 18/06/2025 | 60 Rue De La Mayre 34730 Prades-le-Lez | Maison | 88 m² | 352 000 € | 4 000 |
| 18/06/2025 | 219 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-Lez | Appartement | 62 m² | 255 000 € | 4 113 |
| 17/06/2025 | 171 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-Lez | Appartement | 76 m² | 381 900 € | 5 025 |
| 16/06/2025 | 251 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-Lez | Appartement | 80 m² | 296 620 € | 3 708 |
| 26/05/2025 | 205 Rue Jean Moulin 34730 Prades-le-Lez | Maison | 154 m² | 542 500 € | 3 523 |
| 23/05/2025 | 171 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-Lez | Appartement | 76 m² | 18 000 € | 237 |
| 12/05/2025 | 55 Rue Simone De Beauvoir 34730 Prades-le-Lez | Maison | 103 m² | 413 360 € | 4 013 |
| 23/04/2025 | 219 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-Lez | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 |