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5 Rue Edgar Quinet 34500 Béziers

Appartement · étage 1 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2634E1790413O

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 358 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement046 m²DB23833
14/10/2025appartement012 m²DB30618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 206 €/m² à Béziers (1 722 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 390 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 795 – 195 803 €
Soit2 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement34 m²44 850 €1 319
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26/12/202544 Rue Berlioz 34500 BéziersAppartement33 m²61 333 €1 859
26/12/202536 B Rue Victor Hugo 34500 BéziersAppartement24 m²41 000 €1 708
23/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement33 m²43 645 €1 323
23/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement35 m²41 882 €1 197
22/12/20259 Rue William Et Catherine Booth 34500 BéziersAppartement53 m²126 000 €2 377
22/12/202515 Rue Chateaudun 34500 BéziersMaison203 m²50 000 €246
22/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement46 m²58 304 €1 267
18/12/202569 Bd De La Liberte 34500 BéziersAppartement18 m²315 000 €17 500
18/12/202569 Bd De La Liberte 34500 BéziersAppartement40 m²315 000 €7 875
18/12/202569 Bd De La Liberte 34500 BéziersAppartement48 m²315 000 €6 563
18/12/202569 Bd De La Liberte 34500 BéziersAppartement90 m²315 000 €3 500
15/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement49 m²58 832 €1 201
12/12/20252 Rue Massenet 34500 BéziersAppartement104 m²150 350 €1 446