Signal Vente

3bis Impasse de l'Aramon 34450 Vias

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2634E1781919W

C énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1989-2000
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 527 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 053 €/m² à Vias (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 002 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation281 521 – 330 482 €
Soit4 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202548 Av D'agde 34450 ViasMaison55 m²342 000 €6 218
10/12/202548 Av D'agde 34450 ViasMaison59 m²342 000 €5 797
09/12/202516 Av Gen De Goys 34450 ViasMaison75 m²180 000 €2 400
19/09/202516 B Che Du Paradis 34450 ViasMaison168 m²371 800 €2 213
02/09/202546 Av D'agde 34450 ViasMaison68 m²230 000 €3 382
03/04/202546 Av D'agde 34450 ViasMaison68 m²225 000 €3 309
18/12/20248 Che De Las Barques 34450 ViasMaison64 m²234 350 €3 662
09/12/20246 Imp Mathieu Alicotis 34450 ViasMaison90 m²305 000 €3 389
23/10/20243 Rue Des Amandiers 34450 ViasMaison79 m²300 000 €3 797
09/10/202420 Che Du Paradis 34450 ViasAppartement98 m²170 000 €1 735
26/09/20247 Rue Du Cres 34450 ViasMaison72 m²204 000 €2 833
19/09/20249 Rue Du Sorbier 34450 ViasMaison110 m²320 650 €2 915
03/09/20248 Q Che De Pierrefeu 34450 ViasMaison82 m²219 600 €2 678
14/08/20248 Che De Pierrefeu 34450 ViasMaison82 m²228 720 €2 789
22/05/20245 Che Ancien Chemin D Agde 34450 ViasMaison107 m²398 125 €3 721