131 Rue du Marbella 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 97 j) · n° 2634E1769568V
C énergie A GES
Score de vente 10/100 · Faible
Surface367 m²
Construction1989-2000
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 544 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 479 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 643 793 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 512 290 – 1 775 296 €
Soit4 479 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue Des Chaumieres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 85 m² | 375 000 € | 4 412 |
| 28/10/2025 | 281 A Bd Des Moures 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 84 m² | 420 400 € | 5 005 |
| 08/08/2025 | 545 Bd Des Moures 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 111 m² | 394 000 € | 3 550 |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Aresquiers 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 75 m² | 290 000 € | 3 867 |
| 25/03/2025 | 12 Rue Des Parades 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 120 m² | 527 550 € | 4 396 |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Chaumieres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 120 m² | 445 000 € | 3 708 |
| 20/12/2024 | 4 Rue De La Capelette 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 75 m² | 343 200 € | 4 576 |
| 18/10/2024 | 9 Rue Des Oliviers De Boheme 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 80 m² | 461 050 € | 5 763 |
| 29/08/2024 | 17 Rue De La Capelette 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 72 m² | 290 000 € | 4 028 |
| 29/08/2024 | 2 Rue Des Tadornes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 88 m² | 332 850 € | 3 782 |
| 15/07/2024 | 26 Rue De L'oree Du Littoral 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 96 m² | 538 000 € | 5 604 |
| 03/07/2024 | 9 Rue Des Alouettes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 95 m² | 480 000 € | 5 053 |
| 03/04/2024 | 435 Bd Carrieres Pelerines 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 92 m² | 470 000 € | 5 109 |
| 19/03/2024 | 12 Rue Du Carignan 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 131 m² | 439 746 € | 3 357 |
| 08/03/2024 | 38 Rue De L'oree Du Littoral 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 59 m² | 294 450 € | 4 991 |