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45 Avenue Marcel Dassault 34170 Castelnau-le-Lez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2634E1752753C

A énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface62 m²
Construction2013-2021
Consommation56 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé519 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement042 m²BA8053
20/08/2026appartement068 m²AA6543
29/06/2026appartement069 m²AA6133
15/06/2026appartement069 m²AA5033
15/06/2026appartement068 m²BA7533
15/06/2026appartement062 m²AA5133
11/06/2026appartement063 m²BA7533
11/06/2026appartement063 m²BA7533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 057 €/m² à Castelnau-le-Lez (362 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 751 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation246 483 – 289 349 €
Soit4 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251044 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement34 m²159 000 €4 676
18/12/2025864 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement45 m²142 500 €3 167
17/12/2025167 Imp Des Dahlias 34170 Castelnau-le-LezAppartement61 m²268 850 €4 407
16/12/20253 Rue Des Tulipes 34170 Castelnau-le-LezMaison110 m²190 000 €1 727
12/12/20254 Rue Des Perrieres 34170 Castelnau-le-LezAppartement55 m²213 800 €3 887
11/12/202545 Av Marcel Dassault 34170 Castelnau-le-LezAppartement42 m²167 000 €3 976
05/12/20258 Rue Des Perrieres 34170 Castelnau-le-LezAppartement72 m²245 850 €3 415
18/11/202531 Cite Cantegril 34170 Castelnau-le-LezAppartement81 m²302 465 €3 734
31/10/2025167 Imp Des Dahlias 34170 Castelnau-le-LezAppartement58 m²240 700 €4 150
23/10/20251406 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement38 m²159 000 €4 184
21/10/20251194 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement54 m²220 000 €4 074
14/10/202560 Av Marcel Dassault 34170 Castelnau-le-LezAppartement19 m²83 500 €4 395
23/09/202519 Che De Tisson 34170 Castelnau-le-LezMaison98 m²471 750 €4 814
22/09/2025167 Imp Des Dahlias 34170 Castelnau-le-LezAppartement50 m²250 000 €5 000
05/09/202560 Av Marcel Dassault 34170 Castelnau-le-LezAppartement19 m²77 500 €4 079