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Rue des Remparts 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2634E1752343I

C énergie   A GES
Score de vente 10/100 · Faible
Surface303 m²
Construction1989-2000
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 512 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 479 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 354 898 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 246 506 – 1 463 289 €
Soit4 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement64 m²200 000 €3 125
30/12/202524 Bd Des Fontaines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement75 m²235 000 €3 133
18/12/2025102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement45 m²275 000 €6 111
18/12/2025102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement40 m²275 000 €6 875
18/12/2025102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement47 m²275 000 €5 851
17/11/202562 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison110 m²215 000 €1 955
17/11/202560 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement12 m²215 000 €17 917
15/10/202512 Pl Du Gazian 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement39 m²115 000 €2 949
01/10/2025224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement78 m²245 000 €3 141
19/09/202534 Pl Des Heros 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement70 m²242 350 €3 462
18/09/202525 Rue Des Ortolans 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison70 m²209 700 €2 996
09/09/202582 Che De La Mosson 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement61 m²252 200 €4 134
22/08/2025105 B Gr Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement66 m²221 000 €3 348
22/08/2025224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement41 m²147 770 €3 604
19/08/202521 Rue Du Chapitre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison140 m²420 000 €3 000