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11 Avenue Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2634E1670403U

B énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé506 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026immeuble–5 406 m²DC23738
10/01/2026appartement030 m²CA11828
23/11/2025appartement070 m²DD19236
08/10/2025appartement076 m²DB19628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 501 €/m² à Balaruc-les-Bains (281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 134 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation145 562 – 170 877 €
Soit4 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259139 Res Le Sevigne Thermal 34540 Balaruc-les-BainsAppartement22 m²95 100 €4 323
23/12/20251 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement21 m²114 000 €5 429
22/12/20259001 Res Les Bains 34540 Balaruc-les-BainsAppartement24 m²116 000 €4 833
19/12/20255 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement25 m²135 500 €5 420
19/12/20256 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement20 m²133 450 €6 673
16/12/202542 Av Des Thermes Athena 34540 Balaruc-les-BainsAppartement52 m²72 750 €1 399
09/12/20256 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement17 m²95 000 €5 588
09/12/202518 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement67 m²221 470 €3 306
27/11/20259243 Imp Du Lamparo 34540 Balaruc-les-BainsAppartement32 m²155 000 €4 844
27/11/202544 Rue Maurice Clavel 34540 Balaruc-les-BainsAppartement24 m²131 590 €5 483
24/11/20258 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement17 m²87 770 €5 163
13/11/20259001 Res L Amphitrite 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²75 920 €3 996
07/11/20259120 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²80 775 €4 251
07/11/20259001 Lou Soureil 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²80 000 €4 211
24/10/20259120 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²88 900 €4 679