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136 Rue Gine 34690 Fabrègues

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 108 j) · n° 2634E1660579Y

B énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface66 m²
Construction2013-2021
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé655 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement041 m²CC10943
27/04/2026appartement054 m²BB7323
22/04/2026appartement044 m²AA6023
13/02/2026appartement057 m²BB5918
31/01/2026appartement041 m²AA4218
02/12/2025appartement036 m²CB15218
22/09/2025appartement068 m²BB5228
02/09/2025appartement037 m²DD22418
26/08/2025appartement265 m²BB6418
24/07/2025appartement044 m²CC12718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 813 €/m² à Fabrègues (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 895 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation240 057 – 281 806 €
Soit3 966 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025137 Rue Uderzo 34690 FabrèguesAppartement30 m²103 000 €3 433
15/12/202516 Rue Erik Satie 34690 FabrèguesMaison100 m²370 000 €3 700
29/08/202534 Rue Patrick Jusseaume 34690 FabrèguesMaison84 m²315 000 €3 750
29/08/2025137 Rue Uderzo 34690 FabrèguesAppartement62 m²250 000 €4 032
28/07/2025134 Rue Patrick Jusseaume 34690 FabrèguesMaison68 m²261 750 €3 849
01/07/202522 Rue Jean Philippe Rameau 34690 FabrèguesMaison100 m²415 000 €4 150
27/06/2025149 Rue Patrick Jusseaume 34690 FabrèguesAppartement84 m²249 000 €2 964
24/06/2025149 Rue Patrick Jusseaume 34690 FabrèguesAppartement40 m²149 500 €3 738
22/04/2025137 Rue Uderzo 34690 FabrèguesAppartement64 m²218 620 €3 416
11/01/202523 Rue Brahms 34690 FabrèguesMaison86 m²348 000 €4 047
11/01/2025149 Rue Patrick Jusseaume 34690 FabrèguesAppartement40 m²155 300 €3 883
09/12/202412 Rue Camille St Saens 34690 FabrèguesMaison95 m²348 500 €3 668
10/09/2024136 Rue Gine 34690 FabrèguesAppartement80 m²223 550 €2 794
26/07/2024149 Rue Patrick Jusseaume 34690 FabrèguesAppartement67 m²241 950 €3 611
24/05/2024149 Rue Patrick Jusseaume 34690 FabrèguesAppartement40 m²147 700 €3 693