26 Avenue de Fabricolis 34340 Marseillan
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2634E1623371W
G énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface15 m²
Construction1948-1974
Consommation545 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé995 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 825 €/m² à Marseillan (162 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen58 905 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation44 438 – 52 166 €
Soit3 137 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 27 Imp Des Fabricolis 34340 Marseillan | Maison | 150 m² | 772 000 € | 5 147 |
| 30/06/2025 | 12 Rue Alphonse Daudet 34340 Marseillan | Maison | 182 m² | 135 480 € | 744 |
| 11/06/2025 | 3 Av Frederic Mistral 34340 Marseillan | Maison | 83 m² | 192 000 € | 2 313 |
| 09/05/2025 | 27 Imp Des Fabricolis 34340 Marseillan | Maison | 120 m² | 605 000 € | 5 042 |
| 04/09/2024 | 5 Imp Des Menestrels 34340 Marseillan | Maison | 75 m² | 414 000 € | 5 520 |
| 26/02/2024 | 10 Rue Marcel Pagnol 34340 Marseillan | Maison | 105 m² | 470 000 € | 4 476 |
| 18/01/2024 | 9 Av Frederic Mistral 34340 Marseillan | Maison | 116 m² | 350 000 € | 3 017 |
| 15/12/2023 | 32 Q Imp Des Fabricolis 34340 Marseillan | Maison | 60 m² | 212 000 € | 3 533 |