Signal Vente

18 Avenue Gambetta 34500 Béziers

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2634E1608534F

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface249 m²
Construction1880
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 158 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 206 €/m² à Béziers (1 722 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen798 294 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation602 233 – 706 969 €
Soit2 629 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Rue Chateaudun 34500 BéziersMaison203 m²50 000 €246
22/12/202511 Rue De L Hortet 34500 BéziersAppartement21 m²36 500 €1 738
19/12/202521 Bd De Verdun 34500 BéziersAppartement98 m²224 000 €2 286
18/12/202510 Av Alphonse Mas 34500 BéziersAppartement54 m²500 000 €9 259
18/12/202510 Av Alphonse Mas 34500 BéziersAppartement69 m²500 000 €7 246
18/12/202510 Av Alphonse Mas 34500 BéziersAppartement57 m²500 000 €8 772
18/12/202510 Av Alphonse Mas 34500 BéziersAppartement79 m²500 000 €6 329
18/12/202510 Av Alphonse Mas 34500 BéziersAppartement121 m²500 000 €4 132
18/12/202510 Av Alphonse Mas 34500 BéziersAppartement125 m²500 000 €4 000
18/12/202548 Av Gambetta 34500 BéziersAppartement45 m²43 000 €956
17/12/202531 Av Marechal Joffre 34500 BéziersAppartement105 m²90 000 €857
11/12/202510 Rue Canterelles 34500 BéziersAppartement76 m²75 000 €987
09/12/202511 Rue Gaveau 34500 BéziersMaison104 m²80 000 €769
09/12/20252 Rue Jean Esteve 34500 BéziersAppartement26 m²115 000 €4 423
09/12/202512 Rue Lamartine 34500 BéziersAppartement86 m²103 000 €1 198