Signal Vente

28 Rue de la Bergerie 34370 Maraussan

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2634E1584043G

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface95 m²
Construction2019
Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé527 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Maraussan (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 820 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation218 269 – 256 229 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025202 Rue Des Oliviers 34370 MaraussanAppartement69 m²152 400 €2 209
19/09/202527 Che De La Valette 34370 MaraussanMaison142 m²425 000 €2 993
11/09/202527 Rue De La Riviere 34370 MaraussanMaison70 m²48 500 €693
25/06/2025127 Rue Du St Esprit 34370 MaraussanAppartement55 m²94 000 €1 709
26/05/202590 Rue Du Caminet 34370 MaraussanMaison200 m²275 000 €1 375
21/05/2025202 Rue Des Oliviers 34370 MaraussanAppartement69 m²130 000 €1 884
22/04/20254 Plan Jules Ferry 34370 MaraussanAppartement81 m²123 000 €1 519
10/04/202547 Rue De L Egalite 34370 MaraussanMaison137 m²383 700 €2 801
17/03/2025137 Rue De L Eglise 34370 MaraussanMaison150 m²150 350 €1 002
12/03/202517 Pl Du Quatorze Juillet 34370 MaraussanMaison67 m²37 000 €552
11/03/202517 Pl Du Quatorze Juillet 34370 MaraussanMaison67 m²17 000 €254
13/01/20255349 F Rue Des Anciens Combattants 34370 MaraussanMaison104 m²247 000 €2 375
03/01/202528 Rue Du Plan Marceau 34370 MaraussanMaison98 m²146 000 €1 490
29/07/2024100 Rue Du Doc Tarbouriech 34370 MaraussanMaison92 m²239 410 €2 602
08/07/2024192 Rue De L Eglise 34370 MaraussanMaison80 m²193 000 €2 413