Signal Vente

12 Rue de la Faïence 34500 Béziers

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2634E1557132F

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 904 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 206 €/m² à Béziers (1 722 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 651 – 132 242 €
Soit2 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 B Rue Gayon 34500 BéziersMaison60 m²105 000 €1 750
30/12/202518 Rue Sainte Claire 34500 BéziersAppartement23 m²110 000 €4 783
23/12/20252 Imp Barbeyrac 34500 BéziersMaison60 m²89 200 €1 487
19/12/202515 Av Albert 1Er 34500 BéziersAppartement32 m²135 540 €4 236
19/12/202515 Av Albert 1Er 34500 BéziersAppartement72 m²135 540 €1 883
19/12/202521 Av Vingt Deux Aout 1944 34500 BéziersAppartement40 m²325 000 €8 125
19/12/202521 Av Vingt Deux Aout 1944 34500 BéziersAppartement102 m²325 000 €3 186
19/12/202521 Av Vingt Deux Aout 1944 34500 BéziersAppartement13 m²325 000 €25 000
16/12/20256 Rue Riccioti 34500 BéziersAppartement65 m²85 000 €1 308
15/12/202510 Rue Du Calvaire 34500 BéziersMaison60 m²108 000 €1 800
12/12/20254 Rue De Corneilhan 34500 BéziersAppartement41 m²70 000 €1 707
12/12/202521 Bd De Strasbourg 34500 BéziersAppartement121 m²175 100 €1 447
11/12/20254 Rue Ermengaud 34500 BéziersMaison50 m²114 000 €2 280
11/12/202518 Rue De La Faience 34500 BéziersMaison80 m²199 000 €2 488
10/12/202591 Av Marechal Foch 34500 BéziersAppartement32 m²23 000 €719