12 Rue Paul Valery 34440 Nissan-lez-Enserune
Appartement · étage 1 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 122 j) · n° 2634E1512227C
C énergie B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1900
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 773 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Nissan-lez-Enserune (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 376 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation214 706 – 252 046 €
Soit2 288 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 1 Rue Paul Valery 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 |
| 27/02/2025 | 4 Pl Andre Vidal 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 45 m² | 77 000 € | 1 711 |
| 19/02/2025 | 17 Rue Marcel Pagnol 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 211 m² | 665 000 € | 3 152 |
| 19/02/2025 | 17 Rue Marcel Pagnol 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 100 m² | 665 000 € | 6 650 |
| 19/02/2025 | 17 Rue Marcel Pagnol 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 74 m² | 665 000 € | 8 986 |
| 14/06/2024 | 30 Rue Frederic Mistral 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 99 m² | 246 250 € | 2 487 |
| 11/12/2023 | 11 Rue Frederic Mistral 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 63 m² | 55 000 € | 873 |
| 27/12/2022 | 10 Pl Andre Vidal 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 95 m² | 136 850 € | 1 441 |
| 29/08/2022 | 2 Pl Andre Vidal 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 91 m² | 31 000 € | 341 |
| 03/02/2022 | 10 Pl Andre Vidal 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 95 m² | 61 850 € | 651 |