41 Avenue de la Gare 34530 Montagnac
Maison · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2634E1501953Y
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface102 m²
Construction2005
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 333 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Montagnac (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 682 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation214 987 – 252 377 €
Soit2 291 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 20 Imp Des Terrasses De Boutonnet 34530 Montagnac | Maison | 81 m² | 374 550 € | 4 624 |
| 28/11/2025 | 19 Imp Des Terrasses De Boutonnet 34530 Montagnac | Maison | 139 m² | 457 858 € | 3 294 |
| 29/10/2025 | 31 Rue Magistrau 34530 Montagnac | Maison | 71 m² | 225 000 € | 3 169 |
| 25/09/2025 | 47 Rue Magistrau 34530 Montagnac | Maison | 61 m² | 227 202 € | 3 725 |
| 17/04/2025 | 22 Imp Des Terrasses De Boutonnet 34530 Montagnac | Maison | 126 m² | 404 000 € | 3 206 |
| 13/08/2024 | 67 Av Pierre Sirven 34530 Montagnac | Maison | 124 m² | 420 990 € | 3 395 |
| 04/06/2024 | 55 Av Pierre Sirven 34530 Montagnac | Maison | 163 m² | 162 100 € | 994 |
| 27/05/2024 | 18 Imp Des Terrasses De Boutonnet 34530 Montagnac | Maison | 85 m² | 281 000 € | 3 306 |
| 13/05/2024 | 20 Rue Des Jardins De L'esplanade 34530 Montagnac | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 |
| 19/04/2024 | 9 Lot Les Terrasses De Boutounet 34530 Montagnac | Maison | 93 m² | 268 100 € | 2 883 |
| 16/02/2024 | 27 Rue Magistrau 34530 Montagnac | Maison | 83 m² | 223 000 € | 2 687 |
| 05/01/2024 | 2 Imp Des Francais D'algerie 34530 Montagnac | Maison | 103 m² | 255 000 € | 2 476 |