Signal Vente

31 Rue Jean Moulin 34440 Nissan-lez-Enserune

Maison · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2634E1488844T

B énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface90 m²
Construction2021
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé805 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 530 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation199 522 – 234 221 €
Soit2 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 B Imp Du Carignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison80 m²200 950 €2 512
12/12/20252 Rue Caroubiers 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison95 m²308 800 €3 251
24/10/202585 Imp Des Erables 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison114 m²420 000 €3 684
08/10/202519 Rue Des Romarins 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison98 m²200 000 €2 041
28/08/20256 Imp De L Alicante 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison148 m²315 000 €2 128
01/08/202513 Rue Des Romarins 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison98 m²255 000 €2 602
17/07/20257 Imp Pierre Brossolette 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison110 m²285 123 €2 592
15/05/20255 Imp Pierre Brossolette 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison103 m²240 000 €2 330
26/02/20252 Rue Du Thym 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison91 m²266 850 €2 932
24/02/20252 Rue Jeanne Barret 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison125 m²353 100 €2 825
27/05/202410 Imp Des Lavandes 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison61 m²150 000 €2 459
23/04/20249 Imp Lucie Aubrac 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison187 m²447 600 €2 394
29/03/202413 Rue Des Jardins D Enserune 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison88 m²170 000 €1 932
27/02/202418 Rue Jeanne Barret 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison91 m²270 500 €2 973