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2 Residence Vers l’Avenir 34770 Gigean

Appartement · étage 1 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2634E1488655M

C énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1968
Consommation114 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé926 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 251 €/m² à Gigean (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 319 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation206 373 – 242 265 €
Soit3 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement36 m²80 100 €2 225
30/12/20258 Rue De La Republique 34770 GigeanAppartement30 m²206 793 €6 893
30/12/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement42 m²137 500 €3 274
30/12/20256 Av De Beziers 34770 GigeanAppartement46 m²141 100 €3 067
22/12/202510 Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanAppartement36 m²290 000 €8 056
22/12/202510 Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanAppartement70 m²290 000 €4 143
10/12/202510 A Rue De Cournonterral 34770 GigeanMaison70 m²210 040 €3 001
27/11/202552 Rue Basse 34770 GigeanMaison43 m²92 000 €2 140
27/11/202513 Rue Des Jassettes 34770 GigeanAppartement89 m²242 450 €2 724
19/11/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement52 m²127 350 €2 449
14/11/202525 C Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanMaison93 m²284 000 €3 054
31/10/202513 Rue Haute 34770 GigeanAppartement30 m²53 000 €1 767
02/10/20251 Rue De La Genette 34770 GigeanMaison83 m²329 473 €3 970
02/10/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement55 m²114 500 €2 082
17/09/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement57 m²121 000 €2 123