Avenue Louis Aragon 34530 Montagnac
Maison · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2634E1477388D
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface118 m²
Construction2024
Consommation39 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé618 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Montagnac (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen270 338 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation263 634 – 309 483 €
Soit2 428 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 9 T Che De La Vierge 34530 Montagnac | Maison | 90 m² | 342 000 € | 3 800 |
| 11/06/2025 | 102 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Maison | 140 m² | 304 900 € | 2 178 |
| 22/04/2025 | 8 T Av Louis Aragon 34530 Montagnac | Maison | 118 m² | 365 650 € | 3 099 |
| 22/04/2025 | 8 T Av Louis Aragon 34530 Montagnac | Maison | 117 m² | 365 650 € | 3 125 |
| 22/04/2025 | 8 T Av Louis Aragon 34530 Montagnac | Maison | 120 m² | 365 650 € | 3 047 |
| 04/11/2024 | 2 Che De La Gloriette 34530 Montagnac | Maison | 86 m² | 168 250 € | 1 956 |
| 02/07/2024 | 1 Rue Tour Constance 34530 Montagnac | Maison | 48 m² | 84 000 € | 1 750 |
| 19/04/2024 | 9 Lot Les Terrasses De Boutounet 34530 Montagnac | Maison | 93 m² | 268 100 € | 2 883 |
| 07/03/2024 | 3 Rue De La Cooperative 34530 Montagnac | Maison | 121 m² | 553 610 € | 4 575 |
| 01/12/2023 | 6 Av Louis Aragon 34530 Montagnac | Maison | 80 m² | 295 000 € | 3 688 |
| 15/09/2023 | 4 Lot Les Oiseaux 34530 Montagnac | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 |
| 14/03/2023 | 9 Lot Les Terrasses De Boutounet 34530 Montagnac | Maison | 93 m² | 288 000 € | 3 097 |
| 14/02/2023 | 102 Gr Grand Rue Jean Moulin 34530 Montagnac | Maison | 55 m² | 79 000 € | 1 436 |
| 02/02/2023 | 1 Che Des Fabriques 34530 Montagnac | Maison | 160 m² | 265 000 € | 1 656 |
| 09/11/2022 | 10 Che De La Gloriette 34530 Montagnac | Maison | 141 m² | 570 000 € | 4 043 |