34 Rue de la Fontaine Vieille 34290 Montblanc
Maison · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2634E1462208H
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1900
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 135 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 494 €/m² à Montblanc (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 189 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 644 – 219 104 €
Soit2 170 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau 34290 Montblanc | Maison | 98 m² | 128 500 € | 1 311 |
| 11/12/2025 | 17 Rue De La Calade 34290 Montblanc | Maison | 78 m² | 228 000 € | 2 923 |
| 10/12/2025 | 311 Av Stalingrad 34290 Montblanc | Maison | 86 m² | 141 449 € | 1 645 |
| 27/11/2025 | 5315 Pl De La Rampe 34290 Montblanc | Maison | 98 m² | 176 150 € | 1 797 |
| 27/10/2025 | 18 Plan De Las Cours 34290 Montblanc | Maison | 64 m² | 117 600 € | 1 838 |
| 24/10/2025 | 72 Rue De La Fontaine Vieille 34290 Montblanc | Maison | 78 m² | 177 500 € | 2 276 |
| 03/10/2025 | 22 B Rue Julian Lairis 34290 Montblanc | Maison | 90 m² | 209 000 € | 2 322 |
| 30/09/2025 | 6 Rue Descartes 34290 Montblanc | Maison | 109 m² | 150 000 € | 1 376 |
| 30/09/2025 | 111 Av De Beziers 34290 Montblanc | Maison | 128 m² | 240 000 € | 1 875 |
| 30/09/2025 | 190 Av Jean Moulin 34290 Montblanc | Maison | 50 m² | 71 400 € | 1 428 |
| 22/09/2025 | 5 Res Du Village 34290 Montblanc | Maison | 74 m² | 182 000 € | 2 459 |
| 17/09/2025 | 48 Av De Beziers 34290 Montblanc | Maison | 50 m² | 163 930 € | 3 279 |
| 08/09/2025 | 92 Rue Marcellin Albert 34290 Montblanc | Maison | 91 m² | 198 000 € | 2 176 |
| 01/07/2025 | 75 Rue De La Republique 34290 Montblanc | Maison | 85 m² | 112 000 € | 1 318 |
| 18/06/2025 | 43 Rue De La Revolution 34290 Montblanc | Maison | 54 m² | 79 000 € | 1 463 |