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8 Place Alphonse Beau de Rochas 34790 Grabels

Appartement · étage 2 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2634E1425820T

C énergie   A GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1990
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé480 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement122 m²CA15133
01/06/2026appartement022 m²CA17423
27/05/2026appartement022 m²CA14423
23/04/2026appartement022 m²CA20423
20/04/2026appartement022 m²CA13423
20/04/2026appartement022 m²CA14823
31/03/2026appartement022 m²CA16518
29/01/2026appartement222 m²CA16518
28/01/2026appartement022 m²CA14618
08/10/2025appartement122 m²CA21118
11/09/2025appartement022 m²CA16518
22/07/2025appartement222 m²CA15718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 562 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation65 837 – 77 287 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Gustave Bouchardat 34790 GrabelsMaison137 m²410 000 €2 993
23/12/202553 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement32 m²108 000 €3 375
18/12/2025103 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement38 m²128 000 €3 368
18/12/20258 Pl Alphonse Beau De Rochas 34790 GrabelsAppartement22 m²39 000 €1 773
02/12/2025129 All De La Badiane 34790 GrabelsAppartement96 m²340 000 €3 542
28/11/20252 Pl Alphonse Beau De Rochas 34790 GrabelsAppartement22 m²65 000 €2 955
24/11/20252 Rue De L Oliveraie 34790 GrabelsAppartement22 m²88 000 €4 000
12/11/202553 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement42 m²137 000 €3 262
03/11/2025103 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement32 m²107 000 €3 344
28/10/20252 Pl Alphonse Beau De Rochas 34790 GrabelsAppartement22 m²62 700 €2 850
24/10/20251 Rue De L Oliveraie 34790 GrabelsAppartement49 m²157 000 €3 204
13/10/20254 Pl Alphonse Beau De Rochas 34790 GrabelsAppartement21 m²63 510 €3 024
09/10/2025245 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement34 m²85 900 €2 526
08/10/2025245 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement17 m²58 071 €3 416
06/10/2025118 All De La Badiane 34790 GrabelsAppartement66 m²279 000 €4 227