25 Route de Vendres 34350 Valras-Plage
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 136 j) · n° 2634E1385675S
G énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1948-1974
Consommation497 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 273 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 133 €/m² à Valras-Plage (238 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen92 166 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation69 530 – 81 622 €
Soit3 389 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 10 Rte De Vendres 34350 Valras-Plage | Appartement | 54 m² | 141 000 € | 2 611 |
| 12/11/2025 | 8 Rte De Vendres 34350 Valras-Plage | Maison | 44 m² | 134 200 € | 3 050 |
| 12/11/2025 | 8 Rte De Vendres 34350 Valras-Plage | Maison | 44 m² | 132 000 € | 3 000 |
| 08/11/2025 | 23 Rte De Vendres 34350 Valras-Plage | Maison | 56 m² | 158 080 € | 2 823 |
| 07/11/2025 | 23 Rte De Vendres 34350 Valras-Plage | Maison | 56 m² | 158 000 € | 2 821 |
| 06/11/2025 | 8 Rte De Vendres 34350 Valras-Plage | Maison | 44 m² | 165 000 € | 3 750 |
| 31/10/2025 | 53 T Cami Founjut 34350 Valras-Plage | Maison | 43 m² | 160 980 € | 3 744 |
| 15/10/2025 | 208 Rue Des Telines Vendres Plage 34350 Vendres | Maison | 47 m² | 180 000 € | 3 830 |
| 07/10/2025 | Cami Founjut 34350 Valras-Plage | Appartement | 20 m² | 81 000 € | 4 050 |
| 23/09/2025 | 6077 F Che Creux Les Orangers 34410 Sérignan | Maison | 50 m² | 175 000 € | 3 500 |
| 15/09/2025 | 53 T Cami Founjut 34350 Valras-Plage | Appartement | 31 m² | 112 500 € | 3 629 |
| 15/09/2025 | 53 T Cami Founjut 34350 Valras-Plage | Appartement | 39 m² | 148 000 € | 3 795 |
| 28/08/2025 | 25 Rte De Vendres 34350 Valras-Plage | Appartement | 22 m² | 94 430 € | 4 292 |
| 07/08/2025 | 10 Rue De Touraine 34350 Valras-Plage | Appartement | 46 m² | 224 000 € | 4 870 |
| 07/08/2025 | 10 Rue De Touraine 34350 Valras-Plage | Appartement | 56 m² | 224 000 € | 4 000 |