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9 Avenue Capus 34240 Lamalou-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2634E1306573I

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation501 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 652 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/05/2026appartement029 m²GC47353
13/05/2026appartement029 m²GC50153
11/05/2026appartement029 m²GC50953
11/05/2026appartement029 m²GC48853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 221 €/m² à Lamalou-les-Bains (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 497 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 798 – 135 937 €
Soit4 281 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256649 Res Plein Soleil 34240 Lamalou-les-BainsAppartement16 m²32 950 €2 059
17/12/20252 Rue Cardinal 34240 Lamalou-les-BainsAppartement24 m²50 000 €2 083
17/12/20252 Rue Cardinal 34240 Lamalou-les-BainsAppartement25 m²46 000 €1 840
17/12/20254 Che Du Verdale 34240 Lamalou-les-BainsAppartement41 m²104 000 €2 537
17/12/20251 Rue Des Acacias 34240 Lamalou-les-BainsMaison49 m²163 000 €3 327
16/12/20256 Av De Capus 34240 Lamalou-les-BainsAppartement20 m²56 000 €2 800
10/12/20252 Rue Cardinal 34240 Lamalou-les-BainsAppartement25 m²46 000 €1 840
25/11/20254 Che Du Verdale 34240 Lamalou-les-BainsAppartement56 m²124 000 €2 214
06/11/20254 Av De La Republique 34240 Lamalou-les-BainsAppartement10 m²50 000 €5 000
06/11/20254 Av De La Republique 34240 Lamalou-les-BainsAppartement11 m²50 000 €4 545
06/11/20254 Av De La Republique 34240 Lamalou-les-BainsAppartement33 m²50 000 €1 515
31/10/20256637 Res Le Verdale 34240 Lamalou-les-BainsAppartement17 m²31 530 €1 855
31/10/20256649 Res Plein Soleil 34240 Lamalou-les-BainsAppartement16 m²31 850 €1 991
28/10/20256650 Res Plein Soleil 34240 Lamalou-les-BainsAppartement17 m²34 000 €2 000
14/10/20258 Av Du Moulin 34240 Lamalou-les-BainsMaison34 m²139 420 €4 101