17 Rue des Orfevres 34120 Pézenas
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2634E1150273U
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 838 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 132 €/m² à Pézenas (100 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen139 687 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 806 – 131 250 €
Soit2 725 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Foire 34120 Pézenas | Appartement | 157 m² | 277 000 € | 1 764 |
| 16/12/2025 | 16 Rue Joseph Cambon 34120 Pézenas | Maison | 91 m² | 177 000 € | 1 945 |
| 12/12/2025 | 9 Rue Chevaliers Saint Jean 34120 Pézenas | Appartement | 52 m² | 50 000 € | 962 |
| 10/12/2025 | 10 Rue Joseph Cambon 34120 Pézenas | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 |
| 05/12/2025 | 1 Pl Ledru Rollin 34120 Pézenas | Appartement | 62 m² | 135 000 € | 2 177 |
| 02/12/2025 | 16 Rue Henri Reboul 34120 Pézenas | Appartement | 40 m² | 85 500 € | 2 138 |
| 26/11/2025 | 6 Rue Louis Blanc 34120 Pézenas | Maison | 48 m² | 105 000 € | 2 188 |
| 25/11/2025 | 16 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 40 m² | 60 000 € | 1 500 |
| 25/11/2025 | 5 Rue Victor Hugo 34120 Pézenas | Appartement | 32 m² | 67 000 € | 2 094 |
| 20/11/2025 | 25 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 44 m² | 280 000 € | 6 364 |
| 20/11/2025 | 25 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 36 m² | 280 000 € | 7 778 |
| 20/11/2025 | 21 Rue Capitaine David 34120 Pézenas | Maison | 135 m² | 304 325 € | 2 254 |
| 19/11/2025 | 8 Rue De Peyne 34120 Pézenas | Maison | 185 m² | 454 220 € | 2 455 |
| 19/11/2025 | 8 Rue De Peyne 34120 Pézenas | Appartement | 27 m² | 454 220 € | 16 823 |
| 10/11/2025 | 16 Rue Henri Reboul 34120 Pézenas | Appartement | 38 m² | 85 500 € | 2 250 |