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13 Rue Olympe de Gouges 34570 Montarnaud

Maison · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2634E1149662H

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface96 m²
Construction2013
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 466 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Montarnaud (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 955 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation316 439 – 371 472 €
Soit3 568 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025301 Rue Olympe De Gouges 34570 MontarnaudMaison199 m²694 000 €3 487
30/09/2025209 Rue Martin Luther King 34570 MontarnaudMaison91 m²289 000 €3 176
29/04/202531 All Henri Rol Tanguy 34570 MontarnaudMaison129 m²424 960 €3 294
08/04/202563 Rue Olympe De Gouges 34570 MontarnaudMaison84 m²266 000 €3 167
31/03/202575 Rue Martin Luther King 34570 MontarnaudMaison136 m²374 780 €2 756
08/11/2024223 Rue Martin Luther King 34570 MontarnaudMaison107 m²288 300 €2 694
26/09/202468 All Henri Rol Tanguy 34570 MontarnaudMaison100 m²395 000 €3 950
26/07/2024286 Rue Ambroise Croizat 34570 MontarnaudMaison140 m²444 430 €3 175
08/03/2024801 Av Lucie Aubrac 34570 MontarnaudMaison90 m²360 000 €4 000
13/09/202349 Rue Olympe De Gouges 34570 MontarnaudMaison102 m²318 100 €3 119
26/07/202348 Rue Olympe De Gouges 34570 MontarnaudMaison81 m²265 000 €3 272
30/05/2023225 Rue Louise Michel 34570 MontarnaudMaison130 m²307 050 €2 362
22/05/202364 Rue Louise Michel 34570 MontarnaudMaison88 m²277 000 €3 148
23/11/2022179 Rue Martin Luther King 34570 MontarnaudMaison137 m²372 000 €2 715
27/10/2022334 Rue Olympe De Gouges 34570 MontarnaudMaison142 m²580 918 €4 091