Signal Vente

Avenue des Nacres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2634E1141432T

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface94 m²
Construction2009
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 027 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026maison067 m²CC8135
29/06/2026maison079 m²CC7835
29/06/2026maison079 m²CC7835
29/06/2026maison079 m²CC6635
29/06/2026maison079 m²CC8035
29/06/2026maison067 m²CC8135
29/06/2026maison079 m²CC8535
29/06/2026maison094 m²CC7735
29/06/2026maison079 m²CC8135
29/06/2026maison079 m²CC7335
24/04/2026maison079 m²CC10035

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 224 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation342 446 – 402 001 €
Soit3 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025423 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison88 m²300 000 €3 409
28/10/20251 Rue Du Plein Soleil 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison90 m²534 700 €5 941
26/05/2025124 Av Des Tellines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison96 m²473 150 €4 929
23/05/2025320 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison180 m²579 600 €3 220
31/03/202524 Av Des Variolites 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison86 m²378 450 €4 401
06/03/202570 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison99 m²450 000 €4 545
13/02/2025140 Rue Du Puits De Fabre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison105 m²453 665 €4 321
29/08/202468 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison89 m²356 000 €4 000
18/07/202436 Av Des Nacres 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison112 m²561 250 €5 011
15/05/202450 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison89 m²365 120 €4 102
03/04/2024239 Le Puits Du Fabre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison101 m²388 000 €3 842
04/03/202420 Rue Belle Maguelonne 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison85 m²490 400 €5 769
29/02/202418 Rue Des Roseaux 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison84 m²382 000 €4 548
19/02/2024231 Rue Du Puits De Fabre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison95 m²341 500 €3 595
08/01/20247 Av Des Nacres 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison118 m²560 230 €4 748