5 Rue du Merlot 34570 Montarnaud
Maison · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2634E1120428X
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface94 m²
Construction1994
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 580 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Montarnaud (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen333 965 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation307 248 – 360 682 €
Soit3 568 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Pl De La Fontaine 34570 Montarnaud | Appartement | 165 m² | 310 000 € | 1 879 |
| 28/11/2025 | 1 Rue De L Aire 34570 Montarnaud | Maison | 52 m² | 180 000 € | 3 462 |
| 24/11/2025 | 6 Rue De L Aire 34570 Montarnaud | Maison | 78 m² | 338 450 € | 4 339 |
| 14/08/2025 | 3 Rue De La Traversette 34570 Montarnaud | Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 313 |
| 30/07/2025 | 194 Av Gilbert Senes 34570 Montarnaud | Maison | 80 m² | 399 000 € | 4 988 |
| 07/05/2025 | 19 Av Des Pins 34570 Montarnaud | Maison | 102 m² | 325 000 € | 3 186 |
| 28/04/2025 | 63 Av D Argelliers 34570 Montarnaud | Maison | 99 m² | 182 800 € | 1 846 |
| 05/02/2025 | 3 Imp Des Acacias 34570 Montarnaud | Maison | 99 m² | 200 000 € | 2 020 |
| 16/12/2024 | 10 All De La Lisette 34570 Montarnaud | Maison | 81 m² | 263 650 € | 3 255 |
| 11/12/2024 | 14 Rue Des Carignans 34570 Montarnaud | Maison | 85 m² | 345 100 € | 4 060 |
| 09/12/2024 | 2 Rue De L Aire Prolongee 34570 Montarnaud | Appartement | 54 m² | 265 000 € | 4 907 |
| 09/12/2024 | 2 Rue De L Aire Prolongee 34570 Montarnaud | Appartement | 98 m² | 265 000 € | 2 704 |
| 04/10/2024 | 5135 Rue Montante 34570 Montarnaud | Maison | 35 m² | 105 800 € | 3 023 |
| 29/08/2024 | 9 Rue Montante 34570 Montarnaud | Maison | 68 m² | 199 000 € | 2 926 |
| 29/08/2024 | 6 Plan De L Horloge 34570 Montarnaud | Appartement | 1 m² | 199 000 € | 199 000 |