Signal Vente

1101 Avenue de l’Eveche de Maguelone 34250 Palavas-les-Flots

Appartement · étage 3 · 26 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j)

C énergieB GESn° 2634E1107932H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface26 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé839 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement040 m²CA12653
13/07/2026appartement140 m²CA15943
09/07/2026appartement040 m²DB24843
29/06/2026appartement041 m²CA11833
26/06/2026immeuble0948 m²CA13810
16/06/2026appartement039 m²CA11333
20/09/2025immeuble–2 385 m²CA1275

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 183 €/m² à Palavas-les-Flots (314 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 313 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation125 408 – 147 218 €
Soit5 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025879 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement56 m²320 000 €5 714
10/12/20251339 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement57 m²340 000 €5 965
09/12/20251101 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement42 m²271 000 €6 452
19/11/20251035 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement39 m²114 000 €2 923
19/11/2025879 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement40 m²255 000 €6 375
17/11/2025879 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement25 m²195 771 €7 831
10/11/20251209 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement56 m²292 500 €5 223
05/11/2025745 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement30 m²190 000 €6 333
16/10/2025879 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement45 m²260 000 €5 778
10/10/20251101 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement24 m²130 280 €5 428
30/09/20251209 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement51 m²225 800 €4 427
29/09/2025745 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement30 m²120 000 €4 000
22/09/2025879 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement25 m²155 000 €6 200
05/09/20251209 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement69 m²288 000 €4 174
14/08/2025845 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement66 m²514 000 €7 788