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26 Rue de la Cite 34725 Saint-André-de-Sangonis

Maison · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2634E1094266R

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1900
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 992 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 412 – 116 701 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Du Souvenir Francais 34725 Saint-André-de-SangonisMaison130 m²160 000 €1 231
23/12/20251 Rue Saint Martin 34725 Saint-André-de-SangonisMaison110 m²212 000 €1 927
12/12/202532 Av De Montpellier 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement64 m²111 000 €1 734
04/12/202513 Crs Gregoire 34725 Saint-André-de-SangonisMaison70 m²71 300 €1 019
18/11/202532 Crs Ravanieres 34725 Saint-André-de-SangonisMaison100 m²169 200 €1 692
29/10/202510 Rue Du Souvenir Francais 34725 Saint-André-de-SangonisMaison150 m²483 200 €3 221
08/10/20255 Rue Bonnaric 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement66 m²95 000 €1 439
29/08/202518 Rue De La Cite 34725 Saint-André-de-SangonisMaison79 m²223 300 €2 827
07/08/20251 Rue Salvador Allende 34725 Saint-André-de-SangonisMaison94 m²325 425 €3 462
10/07/20256 Rue Des Fontaines 34725 Saint-André-de-SangonisMaison57 m²193 481 €3 394
10/06/202533 Av Leonce Gabaudan 34725 Saint-André-de-SangonisMaison67 m²239 000 €3 567
10/06/202516 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-SangonisMaison65 m²167 000 €2 569
28/04/20254 Rue Pierre Mendes France 34725 Saint-André-de-SangonisMaison109 m²342 400 €3 141
19/03/20255870 Le Village 34725 Saint-André-de-SangonisMaison35 m²78 000 €2 229
10/03/202525 Rue Villar 34725 Saint-André-de-SangonisMaison44 m²81 000 €1 841