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3 Rue Montante 34570 Montarnaud

Maison · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 171 j) · n° 2634E1067337Y

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1949
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé788 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Montarnaud (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 712 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation286 764 – 336 637 €
Soit3 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Pl De La Fontaine 34570 MontarnaudAppartement165 m²310 000 €1 879
28/11/20251 Rue De L Aire 34570 MontarnaudMaison52 m²180 000 €3 462
24/11/20256 Rue De L Aire 34570 MontarnaudMaison78 m²338 450 €4 339
14/10/202517 Rue Des Erables 34570 MontarnaudMaison108 m²285 000 €2 639
14/08/20253 Rue De La Traversette 34570 MontarnaudMaison80 m²265 000 €3 313
04/08/20258 Rue De L Ancienne Poste 34570 MontarnaudAppartement106 m²410 000 €3 868
04/08/20258 Rue De L Ancienne Poste 34570 MontarnaudAppartement79 m²410 000 €5 190
30/07/2025194 Av Gilbert Senes 34570 MontarnaudMaison80 m²399 000 €4 988
24/06/20255199 Le Village 34570 MontarnaudMaison96 m²303 000 €3 156
07/05/202519 Av Des Pins 34570 MontarnaudMaison102 m²325 000 €3 186
28/04/202563 Av D Argelliers 34570 MontarnaudMaison99 m²182 800 €1 846
05/02/20253 Imp Des Acacias 34570 MontarnaudMaison99 m²200 000 €2 020
24/01/20255113 F Av De Font Mosson 34570 MontarnaudMaison105 m²395 900 €3 770
16/12/202410 All De La Lisette 34570 MontarnaudMaison81 m²263 650 €3 255
09/12/20242 Rue De L Aire Prolongee 34570 MontarnaudAppartement54 m²265 000 €4 907