3 Rue des Cerisiers 34725 Saint-André-de-Sangonis
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2634E1005290N
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 975 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 541 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen119 427 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 589 – 112 214 €
Soit2 211 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 45 Rue De Cambous 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 91 m² | 244 250 € | 2 684 |
| 14/11/2025 | 42 Rue De Cambous 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 143 m² | 179 716 € | 1 257 |
| 12/08/2025 | 10 B Rue Des Cerisiers 34725 Saint-André-de-Sangonis | Appartement | 71 m² | 193 800 € | 2 730 |
| 10/07/2025 | 59 Gr Grand Rue 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 80 m² | 233 000 € | 2 913 |
| 06/03/2025 | 3 Rue Familongue 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 150 m² | 142 000 € | 947 |
| 06/03/2025 | 3 Rue Familongue 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 |
| 22/01/2025 | 30 Rue Des Cerisiers 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 112 m² | 87 000 € | 777 |
| 19/09/2024 | 2 Lot Le Bosquet 34725 Saint-André-de-Sangonis | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 |