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3 Rue Saint Nicolas 34600 Bédarieux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2634E0956992X

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 639 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 509 €/m² à Bédarieux (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 571 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 693 – 84 161 €
Soit2 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Clairac 34600 BédarieuxMaison92 m²35 000 €380
10/12/202517 Rue Saint Louis 34600 BédarieuxAppartement42 m²132 000 €3 143
05/12/202514 Quai Winston Churchill 34600 BédarieuxAppartement30 m²30 000 €1 000
19/11/20251 Pl Du Four Vieil 34600 BédarieuxAppartement50 m²165 000 €3 300
19/11/20251 Pl Du Four Vieil 34600 BédarieuxAppartement51 m²165 000 €3 235
13/11/20253 Av Jean Jaures 34600 BédarieuxAppartement65 m²55 000 €846
13/11/20253 Av Jean Jaures 34600 BédarieuxAppartement35 m²55 000 €1 571
28/10/202512 Imp De La Carriere 34600 BédarieuxMaison92 m²145 000 €1 576
24/10/20257 Rue Fonderie 34600 BédarieuxMaison50 m²95 000 €1 900
07/10/202514 Quai Winston Churchill 34600 BédarieuxAppartement30 m²30 000 €1 000
17/09/202538 Av Jean Jaures 34600 BédarieuxAppartement60 m²58 495 €975
11/09/20256 Imp De La Carriere 34600 BédarieuxMaison61 m²52 500 €861
05/09/202516 Quai Winston Churchill 34600 BédarieuxAppartement46 m²158 000 €3 435
05/09/202516 Quai Winston Churchill 34600 BédarieuxAppartement60 m²158 000 €2 633
05/09/202516 Quai Winston Churchill 34600 BédarieuxAppartement34 m²158 000 €4 647