Signal Vente

Rue du Château 34790 Grabels

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2634E0543254X

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface47 m²
Construction2013-2021
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé371 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026maison085 m²AA4555
22/07/2026appartement044 m²BB4243
19/05/2026maison073 m²BA8835
28/02/2026appartement055 m²CA14736
23/10/2025appartement054 m²BB5628
26/08/2025maison0112 m²CC10430
11/07/2025maison0120 m²CA11130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 955 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation148 999 – 174 912 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/2025435 Rue Du Chateau 34790 GrabelsAppartement86 m²385 000 €4 477
14/04/20259 Rue De L Horloge 34790 GrabelsAppartement15 m²85 710 €5 714
26/03/20256 Rue Droite 34790 GrabelsMaison80 m²175 000 €2 188
10/03/202510 Rue De L Horloge 34790 GrabelsMaison80 m²125 000 €1 563
27/02/20252 Plan Du Faubourg 34790 GrabelsAppartement101 m²300 000 €2 970
24/02/20255 Plan Du Faubourg 34790 GrabelsMaison110 m²252 730 €2 298
04/02/2025435 Rue Du Chateau 34790 GrabelsAppartement69 m²255 000 €3 696
23/12/2024435 Rue Du Chateau 34790 GrabelsAppartement49 m²149 550 €3 052
05/12/20249 Rue De L Horloge 34790 GrabelsAppartement74 m²209 000 €2 824
27/11/202422 Rue Du Portail 34790 GrabelsMaison60 m²190 000 €3 167
21/11/2024435 Rue Du Chateau 34790 GrabelsAppartement51 m²192 000 €3 765
15/10/202411 Rue Du Calvaire 34790 GrabelsMaison35 m²170 000 €4 857
03/07/2024435 Rue Du Chateau 34790 GrabelsAppartement72 m²260 300 €3 615
10/06/20249 Rue De L Horloge 34790 GrabelsAppartement27 m²100 005 €3 704
26/02/20247 Rue Du Porche 34790 GrabelsMaison32 m²150 540 €4 704