Signal Vente

46 Avenue du Jeu de Mail 34170 Castelnau-le-Lez

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 227 j) · n° 2634E0508275O

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 851 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 932 €/m² à Castelnau-le-Lez (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 376 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation268 435 – 315 119 €
Soit4 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 All Des Trouveres 34170 Castelnau-le-LezMaison117 m²537 000 €4 590
18/12/2025864 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement45 m²142 500 €3 167
18/12/20253 Rue De Clairval 34170 Castelnau-le-LezAppartement80 m²180 000 €2 250
17/12/202515 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement36 m²142 000 €3 944
10/12/202521 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement80 m²262 000 €3 275
03/12/202521 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement90 m²263 000 €2 922
25/11/20254 Av Melusine 34170 Castelnau-le-LezMaison136 m²559 750 €4 116
19/11/2025721 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement54 m²234 650 €4 345
18/11/202531 Cite Cantegril 34170 Castelnau-le-LezAppartement81 m²302 465 €3 734
17/11/202524 Imp Verte Colline 34170 Castelnau-le-LezMaison87 m²320 000 €3 678
12/11/202517 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement55 m²158 400 €2 880
05/11/202517 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement55 m²172 120 €3 129
03/11/202517 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement55 m²187 000 €3 400
31/10/202517 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement54 m²182 450 €3 379
30/10/2025575 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement64 m²326 680 €5 104