Signal Vente

30 Rue de la Rocalve 34440 Nissan-lez-Enserune

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 240 j) · n° 2634E0364139W

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation459 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 186 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 347 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation166 230 – 195 139 €
Soit1 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202515 Pl De La Republique 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison71 m²62 500 €880
14/11/20255 Rue De La Poste 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison99 m²309 400 €3 125
06/11/202524 Rue De La Rocalve 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison45 m²44 300 €984
06/11/202512 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison61 m²140 000 €2 295
09/10/202518 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison85 m²72 345 €851
07/10/202516 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison80 m²114 790 €1 435
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement53 m²215 000 €4 057
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement55 m²215 000 €3 909
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement48 m²215 000 €4 479
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement81 m²215 000 €2 654
25/09/202517 Rue De L Horloge 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison34 m²40 000 €1 176
24/09/20258 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison72 m²189 750 €2 635
19/09/20252 Rue Du Marche 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison95 m²97 000 €1 021
27/08/202514 Rue De L Eglise 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement83 m²117 000 €1 410
22/07/202525 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison230 m²145 000 €630