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10 Rue Garenne 34200 Sète

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2634E0270776Z

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 221 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement028 m²BA11753
31/08/2026appartement034 m²GF43763

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 036 €/m² à Sète (1 244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 815 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 098 – 106 941 €
Soit3 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202516 Rue Lazare Carnot 34200 SèteAppartement40 m²78 000 €1 950
29/12/20253 Rue Romain Rolland 34200 SèteAppartement76 m²70 000 €921
29/12/202514 B Rue Rapide 34200 SèteAppartement22 m²239 805 €10 900
29/12/202514 B Rue Rapide 34200 SèteAppartement25 m²239 805 €9 592
24/12/20259320 Res Le Florentin 34200 SèteAppartement62 m²347 000 €5 597
15/12/20251 Rue Des Pecheurs 34200 SèteAppartement50 m²142 735 €2 855
11/12/202530 Quai General Durand 34200 SèteAppartement51 m²350 000 €6 863
09/12/20259 Rue Villefranche 34200 SèteAppartement29 m²245 000 €8 448
09/12/20259 Rue Villefranche 34200 SèteAppartement24 m²245 000 €10 208
09/12/20259 Rue Villefranche 34200 SèteAppartement64 m²245 000 €3 828
09/12/20259 Rue Villefranche 34200 SèteAppartement50 m²245 000 €4 900
08/12/202530 Rue Louis Blanc 34200 SèteAppartement48 m²80 000 €1 667
08/12/20251 Rue Louis Blanc 34200 SèteAppartement56 m²150 000 €2 679
08/12/20251 Rue Louis Blanc 34200 SèteAppartement73 m²150 000 €2 055
05/12/20253 Rue Doumet 34200 SèteAppartement34 m²130 000 €3 824