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73ter Avenue Pierre Sirven 34530 Montagnac

Maison · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2634E0110452R

B énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1960
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé926 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/06/2026maison080 m²BA10835

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Montagnac (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 561 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation209 120 – 245 488 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202554 Av Pierre Sirven 34530 MontagnacMaison100 m²190 000 €1 900
02/12/202511 Rue De L'arnede 34530 MontagnacMaison87 m²245 800 €2 825
31/10/20252 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement102 m²320 000 €3 137
29/10/202531 Rue Magistrau 34530 MontagnacMaison71 m²225 000 €3 169
25/09/202547 Rue Magistrau 34530 MontagnacMaison61 m²227 202 €3 725
05/08/20252 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement58 m²199 000 €3 431
26/06/20252 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement74 m²269 500 €3 642
07/02/20252 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement58 m²118 604 €2 045
16/01/20252 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement74 m²116 580 €1 575
20/12/20247 Rue Des Augustins 34530 MontagnacAppartement100 m²212 000 €2 120
06/12/202414 Rue Plancou 34530 MontagnacMaison72 m²162 500 €2 257
08/11/20242 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement74 m²290 000 €3 919
16/10/202417 Rue Jean Jaures 34530 MontagnacAppartement59 m²123 000 €2 085
23/08/20242 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement74 m²230 000 €3 108
13/08/202467 Av Pierre Sirven 34530 MontagnacMaison124 m²420 990 €3 395