7 Rue de la Paix 34340 Marseillan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2634E0093411G
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 757 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 601 €/m² à Marseillan (204 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen207 045 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 719 – 194 539 €
Soit4 003 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Pl Carnot 34340 Marseillan | Maison | 156 m² | 599 000 € | 3 840 |
| 16/12/2025 | 4 Rue Des Zephirs 34340 Marseillan | Maison | 36 m² | 55 000 € | 1 528 |
| 05/12/2025 | 25 B Av Andre Chassefiere 34340 Marseillan | Maison | 86 m² | 356 500 € | 4 145 |
| 03/12/2025 | 17 B Rue De La Liberte 34340 Marseillan | Maison | 65 m² | 228 500 € | 3 515 |
| 03/12/2025 | 3 Rue De La Paix 34340 Marseillan | Appartement | 37 m² | 96 000 € | 2 595 |
| 26/11/2025 | 5 Rue De La Paix 34340 Marseillan | Appartement | 45 m² | 178 131 € | 3 958 |
| 24/11/2025 | 5 Rue Noilly 34340 Marseillan | Appartement | 74 m² | 285 000 € | 3 851 |
| 20/11/2025 | 1 Sq Du 8 Mai 1945 34340 Marseillan | Appartement | 72 m² | 316 000 € | 4 389 |
| 06/08/2025 | 9 Rue J Jacques Rousseau 34340 Marseillan | Appartement | 21 m² | 47 300 € | 2 252 |
| 04/08/2025 | 39 B Bd Pasteur 34340 Marseillan | Appartement | 41 m² | 105 000 € | 2 561 |
| 28/07/2025 | 4 Ancien Chem Du Gaz 34340 Marseillan | Maison | 92 m² | 276 000 € | 3 000 |
| 17/07/2025 | 39 B Bd Pasteur 34340 Marseillan | Appartement | 56 m² | 82 000 € | 1 464 |
| 16/07/2025 | 11 Rue Des Droits De L Homme 34340 Marseillan | Maison | 70 m² | 163 000 € | 2 329 |
| 27/06/2025 | 3 Rue Claude Monet 34340 Marseillan | Maison | 70 m² | 258 000 € | 3 686 |
| 03/06/2025 | 3 Rue Des Roses 34340 Marseillan | Maison | 62 m² | 288 420 € | 4 652 |