77 Rue de Cantaben 34970 Lattes
Maison · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2634E0070800P
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1966
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 485 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 835 €/m² à Lattes (158 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen547 806 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation438 464 – 514 718 €
Soit4 206 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 198 Rue De La Roseraie 34970 Lattes | Appartement | 68 m² | 262 000 € | 3 853 |
| 05/09/2025 | 207 Rue Des Cevennes 34970 Lattes | Maison | 86 m² | 328 000 € | 3 814 |
| 05/08/2025 | 198 Rue De La Roseraie 34970 Lattes | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |
| 01/08/2025 | 11 Rue Des Arbousiers 34970 Lattes | Maison | 104 m² | 448 100 € | 4 309 |
| 01/08/2025 | 113 Plan Du Puits 34970 Lattes | Maison | 132 m² | 502 000 € | 3 803 |
| 28/07/2025 | 205 Rue Des Cevennes 34970 Lattes | Maison | 86 m² | 260 120 € | 3 025 |
| 17/07/2025 | 203 Rue Des Cevennes 34970 Lattes | Maison | 102 m² | 274 000 € | 2 686 |
| 08/07/2025 | 18 Rue Des Cypres 34970 Lattes | Maison | 99 m² | 400 000 € | 4 040 |
| 07/07/2025 | 3 Av De Lattara 34970 Lattes | Maison | 102 m² | 350 000 € | 3 431 |
| 24/06/2025 | 126 Plan Des Cypres 34970 Lattes | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 |
| 24/06/2025 | 198 Rue De La Roseraie 34970 Lattes | Appartement | 69 m² | 307 866 € | 4 462 |
| 05/06/2025 | 35 Rue Saint Baudile 34970 Lattes | Maison | 130 m² | 580 000 € | 4 462 |
| 09/04/2025 | 175 Av De Maguelone 34970 Lattes | Appartement | 42 m² | 192 450 € | 4 582 |
| 20/02/2025 | 136 Av De La Mediterranee 34970 Lattes | Maison | 147 m² | 535 000 € | 3 639 |
| 14/02/2025 | 139 Av De Maguelone 34970 Lattes | Maison | 82 m² | 463 144 € | 5 648 |