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4 Avenue Capus 34240 Lamalou-les-Bains

Appartement · étage 2 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2634E0013764X

E énergie   C GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface32 m²
Construction1900
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 246 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026immeuble–240 m²DC18838
05/01/2026appartement279 m²DB24936
05/01/2026appartement232 m²EC33744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 221 €/m² à Lamalou-les-Bains (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 072 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 410 – 166 003 €
Soit4 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256649 Res Plein Soleil 34240 Lamalou-les-BainsAppartement16 m²32 950 €2 059
17/12/20252 Rue Cardinal 34240 Lamalou-les-BainsAppartement24 m²50 000 €2 083
17/12/20252 Rue Cardinal 34240 Lamalou-les-BainsAppartement25 m²46 000 €1 840
17/12/20251 Rue Des Acacias 34240 Lamalou-les-BainsMaison49 m²163 000 €3 327
16/12/20256 Av De Capus 34240 Lamalou-les-BainsAppartement20 m²56 000 €2 800
10/12/20252 Rue Cardinal 34240 Lamalou-les-BainsAppartement25 m²46 000 €1 840
06/11/20254 Av De La Republique 34240 Lamalou-les-BainsAppartement10 m²50 000 €5 000
06/11/20254 Av De La Republique 34240 Lamalou-les-BainsAppartement11 m²50 000 €4 545
06/11/20254 Av De La Republique 34240 Lamalou-les-BainsAppartement33 m²50 000 €1 515
31/10/20256637 Res Le Verdale 34240 Lamalou-les-BainsAppartement17 m²31 530 €1 855
31/10/20256649 Res Plein Soleil 34240 Lamalou-les-BainsAppartement16 m²31 850 €1 991
28/10/20256650 Res Plein Soleil 34240 Lamalou-les-BainsAppartement17 m²34 000 €2 000
14/10/20258 Av Du Moulin 34240 Lamalou-les-BainsMaison34 m²139 420 €4 101
14/10/20256 Rue De Capus 34240 Lamalou-les-BainsAppartement24 m²55 000 €2 292
10/10/20256650 Res Plein Soleil 34240 Lamalou-les-BainsAppartement17 m²25 000 €1 471