5 Rue des Enfants Assistes 33800 Bordeaux
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2479215X
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 831 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 331 €/m² à Bordeaux (4 901 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen392 895 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation314 473 – 369 164 €
Soit4 638 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 157 Crs De La Somme 33800 Bordeaux | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 |
| 17/12/2025 | 126 Rue Dubourdieu 33800 Bordeaux | Appartement | 18 m² | 78 000 € | 4 333 |
| 17/12/2025 | 157 Crs De La Somme 33800 Bordeaux | Appartement | 33 m² | 132 000 € | 4 000 |
| 10/12/2025 | 21 Rue Jules Delpit 33800 Bordeaux | Appartement | 24 m² | 122 500 € | 5 104 |
| 08/12/2025 | 206 Crs De L Argonne 33000 Bordeaux | Appartement | 63 m² | 376 450 € | 5 975 |
| 05/12/2025 | 4 Pas Marcel 33800 Bordeaux | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 28/11/2025 | 31 Rue Deyries 33800 Bordeaux | Maison | 95 m² | 442 142 € | 4 654 |
| 28/11/2025 | 152 Crs De L Argonne 33000 Bordeaux | Appartement | 33 m² | 122 500 € | 3 712 |
| 27/11/2025 | 20 Pas Francois Ducom 33800 Bordeaux | Appartement | 70 m² | 157 620 € | 2 252 |
| 20/11/2025 | 3 Rue Paul Denuce 33800 Bordeaux | Appartement | 25 m² | 151 536 € | 6 061 |
| 19/11/2025 | 67 Rue Monsarrat 33800 Bordeaux | Appartement | 31 m² | 155 000 € | 5 000 |
| 19/11/2025 | 29 Rue Puysegur 33800 Bordeaux | Appartement | 22 m² | 105 500 € | 4 795 |
| 14/11/2025 | 103 B Rue Dubourdieu 33800 Bordeaux | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 |
| 07/11/2025 | 234 Crs De L Argonne 33000 Bordeaux | Appartement | 38 m² | 165 000 € | 4 342 |
| 05/11/2025 | 22 Pas Birly 33800 Bordeaux | Appartement | 31 m² | 335 000 € | 10 806 |