26 Allée des Fleurs 33320 Le Taillan-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2633E2476338G
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1983-1988
Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 963 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen458 470 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation421 792 – 495 148 €
Soit3 610 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 7 C All Des Fleurs 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 102 m² | 353 553 € | 3 466 |
| 27/03/2024 | 28 All Des Fleurs 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 91 m² | 434 300 € | 4 773 |
| 15/12/2023 | 38 All De Cure 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 133 m² | 376 100 € | 2 828 |
| 12/09/2023 | 24 B All De Cure 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 160 m² | 641 215 € | 4 008 |
| 23/08/2023 | 20 A All De Cure 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 96 m² | 355 000 € | 3 698 |
| 19/07/2023 | 96 Av Du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 139 m² | 468 590 € | 3 371 |
| 23/06/2023 | 9005 Lot La Maisonneraie Du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 97 m² | 521 610 € | 5 377 |
| 05/06/2023 | 22 All Du Pas Du Lievre 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 118 m² | 529 200 € | 4 485 |
| 31/05/2023 | 22 C All De Cure 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 113 m² | 141 645 € | 1 253 |
| 21/03/2022 | 9005 Terre Rouge 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 82 m² | 265 000 € | 3 232 |
| 06/01/2022 | 2 All Du Pas Du Lievre 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 132 m² | 400 000 € | 3 030 |