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196 Cours Gambetta 33400 Talence

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2473058C

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface200 m²
Constructionavant 1948
Consommation146 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 139 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen931 600 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation831 360 – 975 944 €
Soit4 518 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202578 Rue Pierre Renaudel 33400 TalenceAppartement46 m²211 900 €4 607
15/12/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement20 m²98 977 €4 949
08/12/2025175 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement18 m²106 000 €5 889
21/11/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement56 m²116 000 €2 071
18/11/202517 Rue Roger Salengro 33400 TalenceAppartement54 m²213 800 €3 959
31/10/202526 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement19 m²110 000 €5 789
27/10/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement19 m²100 000 €5 263
16/10/2025187 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement27 m²147 550 €5 465
14/10/2025224 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement20 m²59 000 €2 950
10/10/202510 Rue Guillaume Boue 33400 TalenceMaison65 m²390 000 €6 000
08/10/202578 Rue Pierre Renaudel 33400 TalenceAppartement46 m²250 000 €5 435
07/10/202518 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement16 m²99 930 €6 246
26/09/202578 Rue Pierre Renaudel 33400 TalenceAppartement61 m²308 000 €5 049
25/09/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement73 m²202 000 €2 767
19/09/2025164 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement47 m²180 000 €3 830