Impasse Charles Nungesser 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2470641D
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction2014
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé832 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen405 623 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation373 174 – 438 073 €
Soit5 187 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser 33740 Arès | Maison | 78 m² | 330 000 € | 4 231 |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot 33740 Arès | Maison | 92 m² | 457 800 € | 4 976 |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Pluviers 33740 Arès | Maison | 100 m² | 340 000 € | 3 400 |
| 31/10/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery 33740 Arès | Maison | 112 m² | 289 100 € | 2 581 |
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Aigrettes 33740 Arès | Maison | 80 m² | 313 232 € | 3 915 |
| 29/10/2024 | 8 Imp Charles Nungesser 33740 Arès | Maison | 78 m² | 272 000 € | 3 487 |
| 02/09/2024 | 57 Av De La Foret 33740 Arès | Maison | 103 m² | 576 124 € | 5 593 |
| 29/05/2024 | 1 Imp Charles Nungesser 33740 Arès | Maison | 78 m² | 360 000 € | 4 615 |
| 28/11/2023 | 9 Imp Charles Nungesser 33740 Arès | Maison | 64 m² | 280 000 € | 4 375 |
| 19/10/2023 | 2 Imp Charles Lindbergh 33740 Arès | Maison | 78 m² | 360 000 € | 4 615 |