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26 Avenue du Chut 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2633E2469977P

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface63 m²
Construction2017
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé637 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 100 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 732 – 234 468 €
Soit3 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202528 B Av Du Chut 33700 MérignacAppartement60 m²185 000 €3 083
17/12/202528 B Av Du Chut 33700 MérignacAppartement63 m²230 000 €3 651
07/11/20254 Rue De La Clairiere Du Chut 33700 MérignacMaison108 m²191 075 €1 769
07/11/20259012 Av Du Chut 33700 MérignacMaison149 m²352 000 €2 362
23/10/202510 All Puygalant 33700 MérignacMaison130 m²520 000 €4 000
23/10/202518 Av Du Chut 33700 MérignacAppartement39 m²173 000 €4 436
10/10/202518 Av Du Chut 33700 MérignacAppartement35 m²152 000 €4 343
02/10/20259001 Rue Jean Giraudoux 33700 MérignacAppartement56 m²180 000 €3 214
29/09/202515 Av Des Freres Robinson 33700 MérignacMaison128 m²485 450 €3 793
18/09/20251 Rue De Normandie 33700 MérignacMaison102 m²330 000 €3 235
11/09/202519 Rue Des Renardeaux 33700 MérignacMaison107 m²420 000 €3 925
10/09/202512 Av Jules Verne 33700 MérignacMaison80 m²373 000 €4 663
21/08/202525 Rue Paul Langevin 33700 MérignacAppartement67 m²212 000 €3 164
04/08/202525 Rue Paul Langevin 33700 MérignacAppartement82 m²278 500 €3 396
04/07/202518 Av Du Chut 33700 MérignacAppartement56 m²202 500 €3 616