9bis Rue de la Terrasse 33230 Coutras
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2465606M
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface18 m²
Constructionavant 1948
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 580 €/m² à Coutras (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen46 182 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation41 213 – 48 380 €
Soit2 503 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 D Rue Georges Pompidou 33230 Coutras | Appartement | 98 m² | 190 000 € | 1 939 |
| 27/11/2025 | 18 F Rue Georges Pompidou 33230 Coutras | Appartement | 98 m² | 211 200 € | 2 155 |
| 06/10/2025 | 3 Rue De La Terrasse 33230 Coutras | Appartement | 20 m² | 85 000 € | 4 250 |
| 06/10/2025 | 3 Rue De La Terrasse 33230 Coutras | Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 |
| 06/10/2025 | 3 Rue De La Terrasse 33230 Coutras | Appartement | 59 m² | 85 000 € | 1 441 |
| 06/10/2025 | 3 Rue De La Terrasse 33230 Coutras | Appartement | 76 m² | 85 000 € | 1 118 |
| 08/08/2025 | 12 Rue Baste 33230 Coutras | Appartement | 30 m² | 94 700 € | 3 157 |
| 04/08/2025 | 176 Rue Pierre Brossolette 33230 Coutras | Maison | 76 m² | 65 000 € | 855 |
| 18/06/2025 | 8 Imp Lalande 33230 Coutras | Maison | 58 m² | 105 000 € | 1 810 |
| 04/06/2025 | 9004 Rue Henri 4 33230 Coutras | Maison | 91 m² | 88 000 € | 967 |
| 25/03/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette 33230 Coutras | Maison | 220 m² | 87 000 € | 395 |
| 26/02/2025 | 3 Rue Ernest Lalanne 33230 Coutras | Maison | 66 m² | 102 500 € | 1 553 |
| 26/02/2025 | 3 Rue Ernest Lalanne 33230 Coutras | Maison | 56 m² | 102 500 € | 1 830 |
| 18/09/2024 | 9 Lot Les Marguerites 33230 Coutras | Maison | 90 m² | 182 300 € | 2 026 |
| 15/07/2024 | 2 Pl Ernest Barraud 33230 Coutras | Maison | 120 m² | 133 000 € | 1 108 |