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31 Rue Général Gouraud 33200 Bordeaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2633E2464945B

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 546 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 245 €/m² à Bordeaux (1 408 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen519 255 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation391 726 – 459 852 €
Soit4 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025356 Av D Ares 33700 MérignacAppartement84 m²310 550 €3 697
19/12/2025301 Av D Ares 33200 BordeauxMaison72 m²300 000 €4 167
19/12/20252 Rue De Berlet 33700 MérignacAppartement46 m²171 600 €3 730
18/12/2025118 Rue Mac Carthy 33200 BordeauxAppartement55 m²177 200 €3 222
12/12/2025112 Rue Mac Carthy 33200 BordeauxAppartement79 m²230 000 €2 911
12/12/202513 Av Vincent Auriol 33700 MérignacAppartement31 m²129 000 €4 161
12/12/202520 Av De Merignac 33700 MérignacMaison120 m²426 641 €3 555
10/12/202513 Av Vincent Auriol 33700 MérignacAppartement51 m²140 000 €2 745
09/12/2025108 Rue Mac Carthy 33200 BordeauxAppartement64 m²194 935 €3 046
08/12/202548 B Rue Guynemer 33200 BordeauxMaison82 m²430 000 €5 244
04/12/2025106 Rue Mac Carthy 33200 BordeauxAppartement64 m²125 000 €1 953
01/12/2025108 Rue Mac Carthy 33200 BordeauxAppartement74 m²215 000 €2 905
20/11/2025343 Av D Ares 33200 BordeauxMaison121 m²432 000 €3 570
19/11/2025321 Av D Ares 33200 BordeauxAppartement45 m²147 000 €3 267
27/10/202549 Rue Jean Grondel 33200 BordeauxMaison120 m²716 000 €5 967