Signal Vente

29bis Rue du Docteur Bézian 33470 Gujan-Mestras

Maison · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2633E2462030Y

D énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1930
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 740 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 874 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation377 373 – 443 003 €
Soit5 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Pl De La Chapelle 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²291 000 €3 424
25/11/2025100 Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison210 m²686 000 €3 267
07/11/202537 B Rue De La Liberte 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²228 310 €2 686
30/10/202582 Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison90 m²309 408 €3 438
16/10/20254 Rue De La Liberte 33470 Gujan-MestrasMaison44 m²470 000 €10 682
16/10/2025144 Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison146 m²470 000 €3 219
14/10/20251 Rue De La Liberte 33470 Gujan-MestrasAppartement39 m²179 000 €4 590
10/10/202527 Rue De La Liberte 33470 Gujan-MestrasMaison42 m²280 000 €6 667
02/10/202566 Rue Du Docteur Bezian 33470 Gujan-MestrasMaison40 m²162 790 €4 070
22/09/202536 All De La Foret 33470 Gujan-MestrasMaison55 m²286 250 €5 205
18/09/202563 B Rue De La Liberte 33470 Gujan-MestrasMaison69 m²307 000 €4 449
17/09/202580 Rue Du Docteur Bezian 33470 Gujan-MestrasMaison100 m²415 000 €4 150
08/09/202586 T Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison109 m²400 210 €3 672
08/09/202586 T Crs De La Republique 33470 Gujan-MestrasMaison35 m²400 210 €11 435
14/08/202552 Rue De La Liberte 33470 Gujan-MestrasMaison87 m²352 000 €4 046