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32 Rue Armand Daney 33470 Gujan-Mestras

Appartement · étage 1 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2633E2461838O

E énergie   B GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1930
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé908 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 095 €/m² à Gujan-Mestras (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 565 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 435 – 136 685 €
Soit4 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202525 Rue Pierre Daney 33470 Gujan-MestrasMaison93 m²455 000 €4 892
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27/11/20253 Av De L Eglise 33470 Gujan-MestrasAppartement97 m²282 000 €2 907
21/11/202521 All Jean Moulin 33470 Gujan-MestrasMaison80 m²330 000 €4 125
06/11/202510 B Av De L Eglise 33470 Gujan-MestrasMaison113 m²375 000 €3 319
30/09/202583 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement42 m²182 300 €4 340
25/09/202526 Av Pierre Dignac 33470 Gujan-MestrasMaison84 m²441 250 €5 253
03/09/202566 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement56 m²180 000 €3 214
26/08/202510 Av De L Eglise 33470 Gujan-MestrasAppartement60 m²250 000 €4 167
25/08/20259 Av De L Eglise 33470 Gujan-MestrasAppartement94 m²312 550 €3 325
22/08/202573 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasMaison30 m²280 000 €9 333
22/08/202573 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasMaison60 m²280 000 €4 667
31/07/20258 Rue Du Marechal Foch 33470 Gujan-MestrasMaison65 m²35 000 €538
21/07/20253 Rue Armand Daney 33470 Gujan-MestrasAppartement50 m²200 040 €4 001
11/07/202515 B Rue Pierre Daney 33470 Gujan-MestrasMaison90 m²357 500 €3 972