7 Avenue du Docteur Nancel Pénard 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2460384Q
F énergie D GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 541 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen334 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation268 015 – 314 626 €
Soit3 628 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 68 C Av Jean Jaures 33600 Pessac | Appartement | 60 m² | 246 850 € | 4 114 |
| 20/10/2025 | 23 Av Maurice Faye 33600 Pessac | Maison | 108 m² | 403 300 € | 3 734 |
| 21/07/2025 | 5 Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Maison | 76 m² | 313 700 € | 4 128 |
| 17/07/2025 | 96 B Av Jean Jaures 33600 Pessac | Appartement | 54 m² | 181 000 € | 3 352 |
| 09/07/2025 | 59 Av Jean Jaures 33600 Pessac | Maison | 153 m² | 939 896 € | 6 143 |
| 07/07/2025 | 5 B Av De Candau 33600 Pessac | Appartement | 45 m² | 181 390 € | 4 031 |
| 17/06/2025 | 21 Av Maurice Faye 33600 Pessac | Maison | 73 m² | 255 000 € | 3 493 |
| 29/04/2025 | 108 T Av Jean Jaures 33600 Pessac | Maison | 18 m² | 95 000 € | 5 278 |
| 27/03/2025 | 96 B Av Jean Jaures 33600 Pessac | Appartement | 59 m² | 120 284 € | 2 039 |
| 25/03/2025 | 108 T Av Jean Jaures 33600 Pessac | Maison | 18 m² | 94 500 € | 5 250 |
| 24/03/2025 | 20 Av Maurice Faye 33600 Pessac | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 |
| 07/03/2025 | 34 Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Appartement | 65 m² | 203 550 € | 3 132 |
| 06/03/2025 | 9 B Av Des Erables 33600 Pessac | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 |
| 27/02/2025 | 96 B Av Jean Jaures 33600 Pessac | Appartement | 50 m² | 177 000 € | 3 540 |
| 14/02/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre 33600 Pessac | Maison | 56 m² | 203 600 € | 3 636 |